Ministério da Indústria e Comércio propõe endurecer requisitos para investidores em contratos estatais
O Ministério da Indústria e Comércio (Minpromtorg) da Rússia planeia ajustar o mecanismo de celebração de Contratos de Investimento Especiais (SPIC) com o Estado. O objetivo destas alterações é atrair mais investidores russos e de países considerados amigos para participar nestes projetos.
Entre as principais inovações, destaca-se a imposição de um limite de 49% para a participação de capital estrangeiro em projetos SPIC. Além disso, o Minpromtorg introduz modificações nos planos de execução de projetos de investimento: agora, os cronogramas de implementação devem coincidir rigorosamente com a realização das operações tecnológicas e produtivas, e especificar prazos claros por trimestre e ano. Serão igualmente revistos os critérios de avaliação das candidaturas para a celebração de SPICs e aprimorada a fórmula de cálculo de penalidades por incumprimento das obrigações por parte dos investidores.
Demanda por Armazéns em Moscou Cai 63% Devido à Desaceleração do E-commerce
O mercado imobiliário de armazéns na região de Moscou enfrentou uma queda acentuada na demanda: no primeiro semestre de 2025, o volume de transações contraiu 63% em comparação com o mesmo período do ano anterior, atingindo 792 mil metros quadrados. O principal motivo para essa desaceleração é a diminuição da atividade das plataformas de comércio eletrônico (marketplaces), que anteriormente eram os principais consumidores de espaços de armazenamento.
De acordo com dados analíticos da CMWP, a proporção de negócios construídos sob medida (built-to-suit) caiu drasticamente de 32% para 5%. As altas taxas de aluguel, que em média são de 12,1 mil rublos por metro quadrado por ano, também pressionam a demanda. As empresas, diante do crédito caro, preferem otimizar ao máximo o uso dos espaços de armazenamento existentes.
A taxa de vacância em armazéns está aumentando e, segundo as previsões, poderá atingir 3,5% até o final do ano. Os desenvolvedores, por sua vez, estão suspendendo a construção especulativa, aguardando a chegada de grandes inquilinos âncora. No entanto, o volume de espaços de armazenamento em construção é de 1,9 milhão de metros quadrados, o que é três vezes mais do que no ano passado.
